BOLEH TAK NAK HIBAHKAN HARTANAH BERCAGAR?

 Persoalan tentang hibah hartanah bercagar atau hibah hartanah yang masih ada hutang bank ini adalah persoalan yang sering ditanya oleh orang ramai.

Saya nak explain panjang-panjang bimbang orang susah nak faham.

Cuma secara ringkasnya, saya nak katakan begini..

Hibah hartanah bercagar ini adalah hibah yang  dikategorikan sebagai hibah yang tidak cukup syarat pemilikan sempurna. 

Ini kerana, hartanah bercagar ini masih bukan milik sempurna tuannya. Ada pihak ketiga yang berkepentingan terhadapnya iaitu penerima cagaran (bank/ institusi kewangan). 

Mazhab Syafie, dan Hambali berpandangan ianya TIDAK SAH kerana:

1. Tiada elemen penerimaan harta hibah (qabd) daripada pemberi hibah kepada penerima hibah. 

Sebab, hartanah tersebut masih dianggap tidak dimiliki secara sempurna oleh pemberi hibah kerana ia masih digadai kepada bank.

2. Kebebasan melakukan transaksi (tasarruf)  gagal dipenuhi dalam syarat ijab dan kabul. 

Maknanya, disebabkan hartanah itu masih digadaikan kepada bank, maka pemberi hibah dianggap tidak bebas untuk melakukan sebarang urusniaga berkaitan hartanah tersebut. 

3. Harta yang dihibah adalah dianggap sebagai harta jaminan (wathiqah) yang masih di bawah kuasa pemegang gadaian, iaitu bank/ institusi kewangan, disebabkan hartanah itu telah dicagar kepada bank sebagai jaminan pembayaran balik pinjaman.

Oleh sebab diatas, hibah sedemikian di anggap tidak memenuhi pra-syarat pembentukan akad yang sebenar.

Namun ada juga ulama’ yang membenarkan hibah hartanah bercagar ini asalkan ia mendapat kebenaran daripada pemilik hartanah tersebut sama ada semasa akad hibah atau selepas ijab dan kabul itu berlaku. 

Namun begitu, dari segi amalan guamannya, hibah sedemikian MASIH SAH, jika pemegang gadaian iaitu pihak bank/ institusi kewangan memberi kebenaran walaupun selepas akad hibah dibuat.

Kebenaran akan diberikan oleh pihak bank/institusi kewangan sekiranya hutang tersebut dilindungi oleh takaful/insuran (MRTT/MRTA).

Terima kasih.

SALKUKHAIRI ABD SUKOR

Peguam Hartanah

Untuk dapatkan maklumat kebaikan takaful:

.

wasap.my/+601110724106/naktakaful

wasap.my/+601110724106/nakwasiat

.

Norul Fatihah Mohammad Nor

Ejen Perunding AIA Takaful & 

Ejen Wasiat, Hibah & Harta Pusaka

#aia #aianorulfatihah #madamnour #mrhoho #aialunchtalk  #youtuber #blogger #haji #umrah #shopee #shopping #hibah #legasi #emas #simpanan #medical #ctdk #neelofa #ohmedia #ohbulan #siakapkeli #diy  #masak #cantik #kitajagakita #sayang #zerotohero #wasiat #hartapusaka #keluarga